想买房，可以买吗？

过户需等10年的房产需谨慎购买。依据《城市房地产管理法》等，未满足交易过户条件（如满五年）可能无法合法过户，且存在税费减免问题。不及时处理可能导致交易无效，产生经济损失和法律纠纷。
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处理此类房产，可咨询专业律师明确房屋性质，或选择等待满足过户条件。若房屋性质允许且无限售政策，可考虑直接购买；若为福利性住房，则需权衡等待时间与税费减免的利弊。
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谨慎购买。首先确认房屋性质，普通住房且无限售可买；其次，福利房需等5年减免税费；最后，签合同时注明过户时间和责任，避免风险。若涉及复杂情况，建议咨询专业律师。